Kinnisvara ja ehitus
Baltikumis õitses kinnisvaraäri aastatel 2004-2007 ning sellega võisid edukalt tegeleda ka väheste teadmistega isikud. Kapitali, teadmiste ja nõudluse puudujäägi tingimustes suudavad aga ellu jääda üksnes tugevad.
LEXTAL on pidanud kinnisvara ja ehituse portfelli enne Balti riikide ühinemist EL-iga, majanduskasvu aastatel ning ka aastatel, mil turg tegi läbi korrektsiooni. Selle eest peame tänama oma kliente, kes oma keskmisest parema arusaamaga turu käitumisest ning teadmiste ja professionaalsusega on suutnud ka meile nii mõndagi õpetada. Ja vastupidi.
Kinnisvara ja ehituse alal on ennetav käitumine kõige olulisem. Loomulikult on juriidiliste dokumentide ning kirjavahetuse korrashoid tähtis, kuid see ei asenda rahavoo allikate selget mõistmist ning arusaama turu dünaamikast, trendidest ja tulevastest sündmustest.
Nõustame mitmeid rahvusvahelisi ehitus- ja projekteerimisettevõtteid ning kinnisvaraarendajaid Vilniuses, Riias ja Tallinnas. Meie klientide projektid hõlmavad kaubanduskeskuseid, uusi elurajoone ning ka muud ärikinnisvara.
Eesti riik palkas LEXTALi nõustama kahjustatud keskkonnaga piirkondade sulgemist Ida-Virumaal. Ainuüksi Lätis on meie advokaadid aidanud lahendada õiguslikke probleeme seoses objektidega, mille koguväärtus ületab 200 miljonit eurot.
Meie töö hõlmab lepingute ettevalmistamist, mis reguleerivad kinnisvara- ja ehitussektoris tegutsevate ettevõtjate vahelisi suhteid. Lisaks aitame ka riigihangete ning projektijuhtimise küsimustega ning vaidluste vältimise ja vajadusel ka nende tõhusa lahendamisega.
Vaidluste vältimiseks juhime kliendi tähelepanu erinevatele õiguslikele probleemidele juba projekti algstaadiumis. Lisaks abistame kliente alternatiivsete vaidluste lahendamise võimaluste valikul ning oskame soovitada kliendile sobivaid kodumaiseid ja rahvusvahelisi arbitraažikohtuid.
Lisaks osutame järgmisi teenuseid:
- Läbirääkimiste koordineerimine olemasolevate ja tulevaste projektide osas
- Projekteerimis-, ehituse töövõtu- ja alltöövõtu- ning muude lepingute koostamine ning täitmise tagamine
- Erinevate hankemenetlustega seotud dokumentide ettevalmistamine
- Sobiva kindlustuslepingu sõlmimine
- Erinevate õigusaktide alaste konsultatsioonide osutamine
- Tehnilise- ja arhitektuurilise järelevalve korraldamine ning vastavate lepingute ettevalmistamine
- Kohalduda võivate maksude ja maksete optimeerimine
- Erinevate võlakirjade ettevalmistamine ja täitmine
- Nõustamine seoses maksekavadega.
